Densification sous prescription

Il s’agit de questionner les conditions de la densification qualitative, de mieux percevoir ce que l’on peut attendre (entendre) d’une densification qualitative et d’une mixité positive. Pour atteindre les objectifs de densification qualitative et de mixité fonctionnelle, travailler la désirabilité des centralités est un impératif. Mais comment la comprendre ? Comment l’envisager ?

Pour explorer ces questions, cerner les besoins et aspirations de la population et identifier des modalités opérationnelles, nous menons des ateliers participatifs.

Ceux-ci permettent :

• De croiser les concepts généraux dictés par la politique régionale et les réalités de terrain ;
• De questionner la désirabilité des centralités dans ses différentes dimensions ;
• De faire émerger des possibles, des ambitions, des ‘modes de faire’, voire des priorités en dehors de tout cadre procédurier ou d’engagement politique.

Notre terrain de jeu : Grez-Doiceau, un territoire choisi pour l’exemplarité des enjeux qu’il soulève. Trois centralités villageoises y ont été définies par le SDT.

Quatre ateliers thématiques sont menés en présence d’élus, de la CCATM et des experts locaux.

Thème 1 : logement

Comment envisager la création de logement au sein de la centralité ? Comment le parc bâti existant peut-il être réinvesti au profit d’une mixite de logements et de nouvelles façons d’habiter ?

Thème 2 : mixité fonctionnelle

Quelle mixité fonctionnelle envisager aux abords de la gare ? Comment la réhabilitation d’espaces industriels peut-elle ouvrir la voie à une mixité fonctionnelle intégrée ?

Thème 3 : infrastructures vertes -inondations-adaptabilité aux changements climatiques

Comment caractériser l’infrastructure verte en milieu urbanisé ? Comment envisager sa conservation et son développement ? Comment peut-t-on agir pour éviter, atténuer et compenser les effets des changements climatiques ?

Thème 4 : cohésion sociale-espace public

Comment penser l’espace public dans les centralités ? Comment les désencombrer et au profit de quoi ? Comment envisager leur attractivité, retrouver leur qualité de séjour et leur faculté d’être espace de convivialité, d’identité et de liens ? Et, in fine… Quel est le niveau de désirabilité de la centralité et quelles ambitions se donne-t-on ? À quels besoins et aspirations doit-elle répondre ? Quelles sont les clés pour la penser ?

Au travers de l’exploration de cas d’étude, les ateliers visent à :

• Dégager les besoins et sensibilités de la population et des acteurs impliqués ;
• Faire émerger les possibles, en décoder la faisabilité ;
• Identifier les clés de réussite ;
• Dégager les enseignements en termes de conditions de densification et de désirabilité des centralités

In fine, ce travail alimentera les travaux du SDC.
(Synthèse des ateliers à venir)