Commerce à transformer

Après le webinaire du 13 juin 2024, qui a posé les constats de l’activité commerciale en Wallonie, exposé la nouvelle ligne de conduite et partagé différentes réalités, durant l’automne 2024, les Maisons de l’urbanisme de Wallonie sont allées à la rencontre des communes et des acteurs de l’animation économique. En Brabant wallon, deux tables rondes se sont tenues les 14 et 15 novembre 2024 avec un panel rassemblant des acteurs de l’immobilier commercial, des communes, gestionnaires de centre-ville, des auteurs de projets en aménagement du territoire, le SPW et des représentants des consommateurs. Enfin, le 3 décembre, les Maisons de l’urbanisme du Brabant wallon organisaient un nouveau webinaire pour faire le point sur un panel d’enseignements issus des rencontres que chaque Maison de l’urbanisme a menées.

Les deux rendez-vous programmés par la Maison de l’urbanisme en Brabant wallon visaient à parler du commerce et à intégrer son développement dans une stratégie d’aménagement du territoire.

👉 Premier rendez-vous. Une quinzaine de personnes autour de la table pour poser la question de la vitalité commerciale en centralité et voir comment l’aménagement du territoire et l’urbanisme peuvent agir favorablement.

👉 Deuxième rendez-vous. C’est cette fois l’anticipation du devenir des zones commerciales qui était au cœur de la réflexion.

Petite brochette de réflexions qui sonnent comme des objectifs à poursuivre, histoire de retenir quelques déterminants pour élaborer un schéma de développement communal :

• Se doter d’une connaissance plus fine de la structure commerciale de son territoire à un moment T est crucial. Ce sera tout autant indispensable de se doter d’un outil pour suivre cette évolution.
• Mieux connaître les métiers du commerce et les modes de fonctionnement de cette fonction du territoire qui répond clairement à d’autres logiques que celles du logement : c’est un autre incontournable. Croiser les métiers du commerce et ceux du développement résidentiel et trouver les convergences nécessaires à leur fonctionnement conjugué.
• Apprendre des logiques commerciales le savoir-faire pour créer la désirabilité, facteur clé pour l’attractivité des centralités et levier d’un espace public vivant.
• Faire des zones commerciales en lisière urbaine des morceaux de ville, acquérant une mixité fonctionnelle et participant à la structuration globale des entités.
• Saisir les leviers fonciers et immobiliers indispensables à la structuration de la fonction commerciale et participant à la revitalisation des quartiers.
• Réussir le coup de force d’assurer la flexibilité des stratégies territoriales formulées dans un schéma de développement communal pour rester un référent adapté aux dynamiques économiques évolutives par nature.
• Intégrer le volet commercial dans les dynamiques de participation citoyenne qui prennent place dans la construction d’une stratégie de territoire. 

Ces discussions ont été riches en enseignements sur les données maîtrisables, le scénarisation des usages, la concertation à garantir, les savoirs à croiser pour définir des politiques efficientes et identifier les leviers pour les opérationaliser.

Ces discussions ont aussi vu émerger une conviction : le commerce doit être pensé par la voie de l’aménagement du territoire induisant une interdépendance fonctionnelle, mais aussi le temps long.

Enfin, le 3 décembre 2024, les Maisons de l’urbanisme de Wallonie organisaient un webinaire pour faire le point sur un panel d’enseignements issus des rencontres que chaque Maison de l’urbanisme a menées et pour les mettre en perspective des stratégies territoriales que les communes s’attèlent à définir.